Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Glières-Val-de-Borne 74130
Affaire exceptionnelle
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Glières-Val-de-Borne 74130
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Glières-Val-de-Borne 74130
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Glières-Val-de-Borne 74130
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  • Surface414 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains5
  • Terrain1 240 m²
  • Construction2017

Propriété unique aux portes des stations de ski

1 930 000

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Glières-Val-de-Borne 74130

Descriptif du bien

Dès que vous franchissez les portes de ce chalet, vous entrez dans un lieu authentique et unique, alliant modernité et confort. Ancienne ferme rénovée en 2017, ce lieu est empreint de charme grâce à sa charpente d'origine. Un endroit convivial et cocooning.

Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace bien-être avec un hammam, un sauna et un jacuzzi extérieur. L'espace nuit se trouve au premier étage, offrant cinq suites décorées avec goût, toutes équipées de salles de douche et de WC.

Au dernier étage, vous serez émerveillé par un espace de vie de plus de 100 m² avec une très belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale. Grâce à ses poutres apparentes et à sa mezzanine, plusieurs espaces intimistes s'offrent à vous, notamment un salon et une salle de jeux en mezzanine. Une grande cuisine américaine avec espace bar et cellier permet de vivre des moments conviviaux.

Ce magnifique chalet offre de très belles prestations, notamment avec sa domotique, ses finitions haut de gamme et son monte-charge intégré permettant un accès PMR.

Actuellement exploité en chambres d'hôtes/hôtel, ce concept offre une rentabilité exceptionnelle au cœur de la vallée du Borne. Situé en pleine nature, à proximité de la Suisse et des stations de ski, cet endroit est un véritable havre de paix.

Un bien coup de cœur à visiter absolument.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Accès handicapés
  • Surface
    414 m²
  • Séjour
    100 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    5
  • WC
    7
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    6
  • Terrain
    1 240 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Glières-Val-de-Borne 74130
  • Taxe foncière
    2 449 € /an
  • Référence
    17

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI74012023000000063 • RCP 62795091

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Mélanie JOSSERAND

Gérante et conseillère

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