




- Surface256 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 445 m²
- Construction1999
Chalet authentique au coeur des Carroz d'Arâches
1 650 000 €
Descriptif du bien
A vendre ! Magnifique chalet aux Carroz d'Arâches - 256m2 de confort et charme!
Sur une parcelle de 1445m2, découvrez ce superbe chalet idéalement situé sur l'axe Carroz-Flaine à quelques pas du centre village offrant un accès facile aux commerces et aux restaurants, en un clin d'œil !Ce bien d'exception allie confort moderne et charme montagnard.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une jolie entrée en pierre, offrant un accès pratique à l'espace technique avec une cave voûtée et au garage.
L'accès à la belle pièce de vie se fait par un large escalier, menant à un espace de vie aérien où se mêlent harmonieusement le coin salon, la salle à manger et la cuisine.
Ce chalet dispose de deux chambres, d'une grande salle de bain et d'une buanderie.
À l'étage, un plateau ouvert vous offre une multitude de possibilités d'utilisation.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de 56m2 composé d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Cet espace est idéal pour recevoir vos proches ou pour générer un revenu locatif, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire à votre investissement.
Points techniques:
- Chauffage central fuel
- Cheminée insert
- Tout à l'égoût
- Eau de la ville
- Possibilité de raccordement au gaz de ville
- Rénovation en 1999
- Skibus à proximité immédiate
En annexe:
- 3 garages fermés
- 1 local
- 2 dépendances à aménager selon vos envies et besoins.
Construit avec des matériaux de qualité, ce chalet est un véritable cocon où il fait bon vivre.
Ce bien mérite votre attention!
Votre consultante : Audrey Vanacker RSAC Annecy 809 717 598 - 06 12 08 88 73
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Surface256 m²
- Séjour93 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1999
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 445 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArâches-la-Frasse 74300
- Référence21


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 587 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 4270.00 et 5830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI74012023000000063 • RCP Sérénis assurance
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