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Appartement à vendre, 4 pièces - Thônes 74230
Appartement à vendre, 4 pièces - Thônes 74230
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Appartement à vendre, 4 pièces - Thônes 74230
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  • Surface90.16 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1977

Opportunité rare - Spacieux appartement proche du centre

395 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Thônes 74230

Les points forts

  • Situation géographique
  • Les extérieurs
  • Le potentiel
  • Les espaces

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement aux volumes généreux et idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Thônes. Au premier étage d’une résidence bien entretenue, ce bien rare de 90,16 m² réunit confort, fonctionnalité et luminosité.
Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est un véritable espace de convivialité. Elle s’ouvre sur un balcon de plus de 16 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou que vous pouvez aménager en loggia pour étendre encore davantage l’espace de vie.
Vous apprécierez également la salle de bains supplémentaire, les nombreux rangements intelligemment répartis et le deuxième balcon, orienté à l’est, qui traverse toutes les chambres pour offrir un agréable ensoleillement dès le matin.
Pour répondre à vos besoins pratiques, cet appartement dispose d’une grande cave de 6 m², parfaite pour le stockage, et la copropriété bénéficie d'un parking privatif.
Les beaux volumes, les nombreux espaces de rangements et son emplacement prisé à proximité immédiate du centre-ville font de cet appartement une opportunité rare. Quelques travaux de finition sont à prévoir, vous laissant ainsi la liberté de le personnaliser entièrement à votre goût et d’en faire un cocon qui vous ressemble.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Up And Co pour une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    90.16 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    24 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Thônes 74230
  • Taxe foncière
    810 € /an
  • Référence
    44

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 808 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 906 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI74012023000000063 • RCP 62795091

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Mélanie JOSSERAND

Gérante et conseillère

06 83 67 55 54
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