- Surface75.97 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1975
Appartement avec un beau potentiel
550 000 €
Les points forts
- Vue
- Organisation des espaces
- Faibles charges copropriété
Descriptif du bien
Découvrez le potentiel incroyable de cet appartement, qui offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses espaces généreux. Actuellement, l'appartement comprend un salon/salle à manger de 17 m², une cuisine séparée d'environ 10 m², trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces. Vous pourrez aisément créer un grand séjour lumineux d’environ 30 m², idéal pour recevoir, et ajouter une salle de douche attenante à l’une des chambres pour plus de confort et de praticité.
L’appartement bénéficie d’une orientation plein sud, permettant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon filant sur toute la longueur du bâtiment vous offrira une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et la vallée environnante, un véritable atout pour profiter des paysages en toute tranquillité.
Sa localisation est également un atout majeur : vous pourrez partir directement au ski depuis la résidence, pour des vacances ou des escapades en montagne pratiques et sans tracas.
La copropriété est composée de seulement trois lots d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et des charges de copropriété faibles. En outre, un garage est disponible en supplément, au prix de 20 000 €, pour un stationnement sécurisé et pratique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface75.97 m²
- Séjour17 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Clusaz 74220
- Taxe foncière981 € /an
- Référence45
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI74012023000000063 • RCP 62795091
Mélanie JOSSERAND
Gérante et conseillère
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