




- Surface67.92 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1967
Idéal investisseur
219 000 €
Les points forts
- Proche commodités
- Vue dégagée
- Belle rentabilité locative
Descriptif du bien
Rare à la vente, cet appartement idéalement situé dans le quartier de la Mérande à proximité de tous les commerces offre également une forte rentabilité locative.
D'une superficie d'environ 68m², il est composé de 3 grandes chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée séparée et d'une loggia de 3.2m² actuellement exploité cellier/buanderie.
L'appartement offre une jolie vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.
La copropriété est calme, sécurisée et a bénéficier d'un ravalement de façade en 2017.
En complément de l'appartement vous bénéficiez d'une cave d'environ 13m², d'un local à vélo commun et de places dans le parking privatif de la copropriété.
Quote part annuelle de 1624€/an
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4,2% soit 210 000 net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface67.92 m²
- Surface au sol71 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChambéry 73000
- Loyer de base1 500 € /mois
- Référence47


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 813.10 et 813.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI74012023000000063 • RCP 62795091

Mélanie JOSSERAND
Gérante et conseillère
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