- Surface94.52 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1942
Spacieux T3 avec beaux volumes dans une petite copropriété
340 000 €
Les points forts
- Les volumes
- La rentabilité locative
Descriptif du bien
En expclusivité, situé au troisième étage d'une petite copropriété, ce T3 lumineux de 94.52m² habitable et 78.2 loi carrez vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 44 m², baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert.
A cet étage, une salle de douche et un WC séparés viennent compléter le bien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 10m² et 12m² avec rangements.
En annexe, une cave pour ainsi créer du rangement supplémentaire.
Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour un résidence principale que pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 326400€ net vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface94.52 m²
- Séjour42 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1942
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationThônes 74230
- Référence39
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 400 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1268.00 et 1716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI74012023000000063 • RCP 62795091
Mélanie JOSSERAND
Gérante et conseillère
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