- Surface70.63 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1974
Plein centre avec vue sur la chaîne des Aravis
469 000 €
Les points forts
- Agencement
- Vue
- Espaces
Descriptif du bien
Coup de cœur pour ce duplex alliant charme et modernité rénové avec soin en 2017. Situé au deuxième étage d'une résidence, son accès peut se faire directement depuis le parking supérieur au même étage.
Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 19m² composée d'une cuisine astucieusement aménagée avec un îlot central, d'un coin salon cosy doté d'un poêle mixte (granules et bois) donnant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue magnifique sur le village et la chaîne des Aravis. Découvrez également une belle chambre avec rangements, une salle de douche et un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine aménagée en salon mène à une spacieuse chambre et à une deuxième salle de douche.
En annexe, vous disposez d'un casier à ski, d'une grande cave et un accès au parking privatif de la copropriété.
Cet appartement à proximité immédiate des commerces est idéal pour profiter du confort et d'une vue exceptionnelle dans un cadre unique.
Ne tardez plus pour le visiter !
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 471 250€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- AscenseurNon
- Surface70.63 m²
- Séjour22 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Grand-Bornand 74450
- Référence31
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI74012023000000063 • RCP 62795091
Mélanie JOSSERAND
Gérante et conseillère
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