Appartement à vendre, 3 pièces - La Clusaz 74220
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  • Surface48.65 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1964

T3 Idéalement situé avec garage

472 500

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Appartement à vendre, 3 pièces - La Clusaz 74220

Les points forts

  • Emplacement
  • Faibles charges
  • Garage

Descriptif du bien

Découvrez un appartement T3 niché au cœur de La Clusaz, une destination prisée des amoureux de la montagne. Cet appartement de 48.65 m² est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Au 1er étage d'une petite copropriété, il vous offre une pièce de vie spacieuse de 17 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le balcon de 7 m² vous permettra de profiter pleinement des magnifiques paysages montagneux.
La grande cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos équipements de sports d'hiver ou vos VTT. Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
À quelques minutes à pied, vous serez directement au pied des pistes de ski ainsi que des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

L'ensemble de la rénovation du bâtiment est déjà votée (Toit / commun / système de chauffage).

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 450 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    48.65 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    La Clusaz 74220
  • Taxe foncière
    696 € /an
  • Référence
    46

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 118 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI74012023000000063 • RCP 62795091

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Mélanie JOSSERAND

Gérante et conseillère

06 83 67 55 54
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