




- Surface48.65 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1964
T3 Idéalement situé avec garage
472 500 €
Les points forts
- Emplacement
- Faibles charges
- Garage
Descriptif du bien
Découvrez un appartement T3 niché au cœur de La Clusaz, une destination prisée des amoureux de la montagne. Cet appartement de 48.65 m² est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Au 1er étage d'une petite copropriété, il vous offre une pièce de vie spacieuse de 17 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le balcon de 7 m² vous permettra de profiter pleinement des magnifiques paysages montagneux.
La grande cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos équipements de sports d'hiver ou vos VTT. Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
À quelques minutes à pied, vous serez directement au pied des pistes de ski ainsi que des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
L'ensemble de la rénovation du bâtiment est déjà votée (Toit / commun / système de chauffage).
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 450 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface48.65 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1964
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Clusaz 74220
- Taxe foncière696 € /an
- Référence46


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 118 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI74012023000000063 • RCP 62795091

Mélanie JOSSERAND
Gérante et conseillère
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