- Surface85.14 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1945
Spacieux T3 Bis haut-standing au centre
861 000 €
Les points forts
- Belles prestations
- Situation géographique
- Ascenseur
Descriptif du bien
Charmant appartement traversant au cœur de La Clusaz
Situé dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové allie à la perfection élégance et modernité. Avec des matériaux de haute qualité et une rénovation soignée, il dégage un charme unique.
La pièce de vie baignée de lumière se distingue par un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.
L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative, une vaste chambre donnant sur un balcon, un espace nuit astucieusement aménagé de 5m² avec de nombreux rangements et un lit confortable, ainsi qu'un coin nuit équipé de lits superposés.
L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire, et de deux WC séparés, assurant confort et praticité pour toute la famille.
En annexe, vous bénéficierez de quatre grands casiers à ski, offrant un précieux espace de stockage.
Parking du centre à proximité immédiate et possibilité d'abonnement pour l'hiver au Parking du Salon des Dames (350€).
Ce bien d'exception est une rare opportunité à saisir au cœur de La Clusaz.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 820 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- AscenseurOui
- Surface85.14 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1945
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Clusaz 74220
- Référence33
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 209 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI74012023000000063 • RCP 62795091
Mélanie JOSSERAND
Gérante et conseillère
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