- Surface47 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
Appartement idéalement situé en duplex
199 000 €
Descriptif du bien
SOUS-OFFRE
En exclusivité en plein cœur de Thônes, venez découvrir ce duplex niché dans une arrière-cour paisible.
Au premier étage de ce duplex, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-équipée s'ouvrant sur une terrasse intime, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Un espace propice au calme et à la tranquillité.
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, un espace nuit cosy vous attend, accompagné d'un coin bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou la lecture.
Cet appartement à l'agencement optimal, vous offre le luxe du calme tout en étant à quelques pas seulement des commerces et services.
Atout investissement : parfait pour un projet locatif.
En annexe, une cave pour davantage de rangement.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (3.62% TTC soit 192000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- Surface47 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationThônes 74230
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière267 € /an
- Référence30
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI74012023000000063 • RCP 62795091
Mélanie JOSSERAND
Gérante et conseillère
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Abonnez-vous à notre newsletter et soyez le premier informé dès qu’une nouvelle propriété correspondant à vos critères est disponible. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver le bien de vos rêves avec Up and Co Immo !