- Surface26.35 m²
- Pièces1
- Construction1968
Studio Cosy centre
231 000 €
Les points forts
- Situation géographique
- Bel extérieur
- Etat
Descriptif du bien
Situé au cœur du village de La Clusaz, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et remontées mécaniques.
D’une superficie de 26,35 m², il offre un agencement optimisé, avec de nombreux rangements astucieux. Le studio comprend une salle de douche moderne avec WC, une entrée avec de multiples rangements pouvant être aménagée en coin montagne, et une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, s'ouvrant sur un balcon de 5 m². La cuisine, entièrement équipée, ajoute un réel confort au quotidien.
En complément, l'appartement dispose d’un espace de rangement/cave à proximité immédiate de l'entrée ainsi que d’un casier à ski. La résidence offre également un parking privé, assurant un stationnement pratique.
Ce studio représente l’option idéale pour une échappée à la montagne ou un pied-à-terre cosy et pratique à La Clusaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresConcierge
- Surface26.35 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Clusaz 74220
- Référence41
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 783 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105.66 € et 1105.66 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI74012023000000063 • RCP 62795091
Mélanie JOSSERAND
Gérante et conseillère
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