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Thônes (74230)

4 pièces - 77 m²

Ancienne ferme offrant un très beau potentiel

599 000 €
Ref : 16
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Située à proximité de Thônes, sur la commune des Clefs, au cœur des majestueuses montagnes du Sulens et de la Tournette, cette ferme datant de 1856 conserve tout son charme d'antan. Nichée sur un terrain d'environ 1400 m², elle offre un cadre idyllique.

La partie habitable existante se compose de trois chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend trois caves et une ancienne étable, témoignant de l'histoire de la propriété.

Le véritable atout réside dans la grange d'environ 210 m², dont la structure en poutres et charpente est en excellent état, offrant une belle hauteur sous plafonds. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec les nombreuses possibilités d'aménagement offertes par cet espace.

Cette propriété représente une occasion unique de créer un lieu de vie authentique, où l'histoire se mêle au confort moderne.

Découvrez en nous contactant les plans existants d'un projet de réaménagement comprenant un grand appartement au premier étage et deux appartements dans l'actuelle grange.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4.1% soit 575000€ net vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 77 m²
surface terrain 1 311 m²
Surface loi Carrez (m²) 77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 1859
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 83 67 55 54
Adresse
460 ROUTE DE VILLAVIT 74450 Le Grand-Bornand

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