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Le Petit-Bornand-les-Glières (74130)

6 pièces - 176,77 m²

Maison conviviale et familiale

760 000 €
Ref : 19
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Découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1850, niché au cœur du charmant village du Petit-Bornand, et entièrement rénové avec soin en 2019.

Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un coin salon et une belle salle à manger. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et confortable à cet espace de vie accueillant et lumineux. Un appartement avec une chambre, salle de douche, wc séparé et cuisine d'une superficie d'environ 35m²complète ce niveau et offre une belle rentabilité. Cet espace est totalement isolé pour être un appartement indépendant mais peut également offrir facilement un espace supplémentaire à la maison.

À l'étage, un salon convivial avec balcon vous attend, ainsi que trois grandes chambres lumineuses dont une avec balcon, une belle salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Une mezzanine avec dortoir offre des couchages supplémentaires pour accueillir la famille ou les amis.

Le sous-sol abrite une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une splendide cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus.

Implantée sur un terrain de 1172m² cette belle propriété vous offre également du côté des extérieurs un jardin ensoleillé exposé plein sud avec une très belle vue sur les montagnes environnantes ainsi qu'une charmante terrasse arborée.

En annexe, deux garages spacieux de 24 et 28 m² ainsi qu'un grand espace de parking.

Située à 40 minutes de Genève et à proximité des stations des Aravis, dans un village authentique de Haute-Savoie, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Venez découvrir sans plus tarder ce bien d'exception.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 74012016000017580

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74130
Surface habitable (m²) 176,77 m²
surface terrain 1 172 m²
Surface loi Carrez (m²) 176,77 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Montagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Bois, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Central, Individuel, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 760 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 105 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 83 67 55 54
Adresse
460 ROUTE DE VILLAVIT 74450 Le Grand-Bornand

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