La Clusaz (74220)

2 pièces - 35,60 m²

Appartemment T2 de 36m² au centre de la Clusaz avec garage

369 000 €

Ref : 22

Découvrir le bien

En exclusivité, découvrez cet appartement de 35.6m² situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement placée au centre de La Clusaz et proche de toutes les commodités. Cet appartement combine confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une petite famille.

La pièce de vie comporte une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée, qui s'intègre harmonieusement avec le séjour. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis le séjour, vous accéderez directement à un balcon spacieux, offrant une vue dégagée. La chambre, offre un espace nuit confortable avec de nombreux rangements.

En plus de ces prestations, un garage privatif est inclus (Valorisé à 40 000€), apportant une commodité supplémentaire rare en plein centre de La Clusaz. Ce garage offre un espace de stationnement sécurisé. En complément, vous avez également un casier à ski ainsi qu'une cave d'environ 6m². L'appartement est également vendu entièrement meublé.

Cet appartement est non seulement idéalement situé à proximité de toutes les commodités, mais il bénéficie aussi d'une atmosphère paisible et d'une belle vue, faisant de ce bien un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne.

La Clusaz est un charmant village de montagne situé dans les Alpes françaises, dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au cœur du massif des Aravis, cette station de ski réputée offre un cadre idyllique et authentique, attirant aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les amoureux de la nature tout au long de l'année.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 354808€ net vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74220

Surface habitable (m²) 35,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 35,60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1985

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 354 807,70 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 357,80 €

Taxe d'habitation 549,90 €

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L'agence

Téléphone 06 83 67 55 54

E-mail CONTACT@UPANDCO-IMMO.FR

Adresse

460 ROUTE DE VILLAVIT 74450 Le Grand-Bornand

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