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La Clusaz (74220)

1 pièces - 29,41 m²

Studio idéalement situé

259 000 €
Ref : 20
Découvrir le bien

En exclusivité avec Up and Co, nous vous invitons à découvrir ce charmant studio de 29,41 m², offrant une belle vue sur le massif de l'Étale. Cet appartement moderne a été entièrement rénové pour vous offrir un confort optimal.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace nuit comprenant un lit double avec possibilité de l'isoler la nuit. La salle de douche avec WC offre commodité et fonctionnalité. Le grand séjour lumineux intègre une kitchenette bien équipée, qui s'ouvre sur un balcon de plus de 4m² exposé sud. Profitez pleinement de la nature environnante et de la vue imprenable depuis cet espace extérieur.

Une cave et un casier à ski complètent ce bien pour faciliter le rangement de vos équipements. De plus, la résidence dispose d'un parking privé pour votre tranquillité.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au pied des pistes de ski, parfait pour les amateurs de sports d'hiver. De plus, le centre du village est à seulement 3,5 km et est facilement accessible grâce à un ski bus.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Belle rentabilité locative également.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce studio a à offrir !

Selon la loi Climat et résilience du 22 août 2021, il est obligatoire à partir du 1er janvier 2025 d'établir le plan Plutiannuel de Travaux pour les copropriétés à destination au moins partielle d'habitation réceptionnés depuis plus de 15 ans. Ce plan doit fournir une estimation sommaire du coût de ces travaux et leur hiérarchisation ainsi qu'une proposition d'échéancier pour les travaux des dix prochaines années. Celui-ci a été voté à la dernière assemblée générale datant de janvier 2024. Les autres travaux de rénovation ont pour le moment été refusés. En 2023, des travaux d'isolation, d'économie d'énergie et d'étude ont déjà été réalisés.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (3.6% TTC soit 250 000€ net vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74220
Surface habitable (m²) 29,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 29,41 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 1.25
Exposition Sud
Année de construction 1966
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 83 67 55 54
Adresse
460 ROUTE DE VILLAVIT 74450 Le Grand-Bornand

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