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Le Grand-Bornand (74450)

3 pièces - 70,63 m²

Duplex idéalement situé avec une vue imprenable

490 000 €
Ref : 30
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Rénové avec soin en 2017, cet appartement en duplex allie charme et modernité. Situé au deuxième étage d'une résidence, son accès peut se faire directement depuis le parking supérieur au même étage.

Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 19m² composée d'une cuisine astucieusement aménagée avec un îlot central, d'un coin salon cosy doté d'un poêle mixte (granules et bois) donnant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue magnifique sur le village et la chaîne des Aravis. Découvrez également une belle chambre avec rangements, une salle de douche et un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine aménagée en salon mène à une spacieuse chambre et à une deuxième salle de douche.

En annexe, vous disposez d'un casier à ski, d'une grande cave et un accès au parking privatif de la copropriété.

Cet appartement à proximité immédiate des commerces est idéal pour profiter du confort et d'une vue exceptionnelle dans un cadre unique.

Ne tardez plus pour le visiter !


Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 471 250€ net vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74450
Surface habitable (m²) 70,63 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,04 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Mixte
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Collectif, Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 12
Exposition Sud
Année de construction 1974
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 471 153,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 83 67 55 54
Adresse
460 ROUTE DE VILLAVIT 74450 Le Grand-Bornand

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