Voir le bien
Coup de coeur
Le Grand-Bornand
(74450)
3 pièces - 70,63 m²
Duplex idéalement situé avec une vue imprenable
490 000 €
Ref : 30
Découvrir
le bien
Rénové avec soin en 2017, cet appartement en duplex allie charme et modernité. Situé au deuxième étage d'une résidence, son accès peut se faire directement depuis le parking supérieur au même étage.
Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 19m² composée d'une cuisine astucieusement aménagée avec un îlot central, d'un coin salon cosy doté d'un poêle mixte (granules et bois) donnant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue magnifique sur le village et la chaîne des Aravis. Découvrez également une belle chambre avec rangements, une salle de douche et un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine aménagée en salon mène à une spacieuse chambre et à une deuxième salle de douche.
En annexe, vous disposez d'un casier à ski, d'une grande cave et un accès au parking privatif de la copropriété.
Cet appartement à proximité immédiate des commerces est idéal pour profiter du confort et d'une vue exceptionnelle dans un cadre unique.
Ne tardez plus pour le visiter !
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 471 250€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
74450
Surface habitable (m²)
70,63 m²
Surface loi Carrez (m²)
64,04 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Mixte
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Collectif, Individuel
Balcon
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
12
Exposition
Sud
Année de construction
1974
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
471 153,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
06 83 67 55 54
E-mail
CONTACT@UPANDCO-IMMO.FR
Adresse
460 ROUTE DE VILLAVIT
74450 Le Grand-Bornand
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.