Faut-il acheter maintenant ou attendre la baisse des prix ?
La question revient souvent en 2025 : "Dois-je acheter maintenant ou attendre une éventuelle baisse des prix de l’immobilier ?"
Avec la hausse des taux, les incertitudes économiques et les annonces médiatiques contradictoires, il est difficile de trancher. Cet article vous aide à y voir plus clair pour prendre une décision éclairée.
📉 1. Les prix vont-ils vraiment baisser ?
Les prix ont déjà commencé à s'ajuster dans certaines villes, surtout là où la demande a ralenti. En revanche, dans les grandes métropoles et les zones tendues, la baisse est modérée, voire inexistante.
À surveiller :
⏳ 2. Les risques d’attendre trop longtemps
Attendre peut sembler prudent… mais présente aussi des inconvénients :
📊 3. Acheter maintenant : pour qui c’est pertinent ?
Vous pouvez envisager d’acheter dès maintenant si :
Il peut être judicieux de patienter si :
Faut-il acheter maintenant ou attendre ?
Il n’y a pas de réponse universelle. La bonne décision dépend de votre projet, de votre zone géographique, et de votre situation financière.
📍 Astuce finale : Faites une simulation personnalisée avec un courtier ou un conseiller indépendant. Vous aurez une vision concrète de ce que vous pouvez acheter aujourd’hui, et de ce que vous risqueriez de perdre en attendant.
L'immobilier au sommet
Avec la hausse des taux, les incertitudes économiques et les annonces médiatiques contradictoires, il est difficile de trancher. Cet article vous aide à y voir plus clair pour prendre une décision éclairée.
📉 1. Les prix vont-ils vraiment baisser ?
Les prix ont déjà commencé à s'ajuster dans certaines villes, surtout là où la demande a ralenti. En revanche, dans les grandes métropoles et les zones tendues, la baisse est modérée, voire inexistante.
À surveiller :
- Le niveau des taux d’intérêt : plus ils sont élevés, plus les prix tendent à baisser.
- L’offre et la demande locale : certains secteurs restent très attractifs (écoles, transports, emploi).
- La conjoncture économique : une reprise peut rapidement relancer les prix.
⏳ 2. Les risques d’attendre trop longtemps
Attendre peut sembler prudent… mais présente aussi des inconvénients :
- 📈 Taux de crédit incertains : même si les prix baissent, un taux plus élevé peut alourdir le coût total.
- 🏘️ Moins de choix : en période d’attente, les meilleures affaires peuvent partir.
- 🔄 Loyers en hausse : si vous repoussez l’achat, vous continuez à payer un loyer "à fonds perdu".
📊 3. Acheter maintenant : pour qui c’est pertinent ?
Vous pouvez envisager d’acheter dès maintenant si :
- ✅ Vous trouvez un bien à prix juste ou négociable
- 💰 Vous avez un apport personnel suffisant
- 📅 Vous avez un projet de long terme (> 7 ans)
- 🧾 Vous avez une situation stable (CDI, revenus réguliers)
Il peut être judicieux de patienter si :
- 🔻 Vous pensez que les prix vont encore baisser dans votre zone
- 💸 Votre apport est limité ou vous avez peu de marge de manœuvre
- 🧱 Vous n’avez pas encore trouvé le bon bien
- 📉 Vous pensez que les taux vont redescendre (même légèrement)
Faut-il acheter maintenant ou attendre ?
Il n’y a pas de réponse universelle. La bonne décision dépend de votre projet, de votre zone géographique, et de votre situation financière.
📍 Astuce finale : Faites une simulation personnalisée avec un courtier ou un conseiller indépendant. Vous aurez une vision concrète de ce que vous pouvez acheter aujourd’hui, et de ce que vous risqueriez de perdre en attendant.
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Mélanie JOSSERAND
Gérante et conseillère
Publié le 23/05/2025 par
Mélanie JOSSERAND
Faut-il acheter maintenant ou attendre la baisse des prix ?
