Du Rêve à la Proposition : Les étapes Clefs de l'Achat Immobilier
L'acquisition d'un bien immobilier n'est pas une affaire à traiter à la légère. C'est un parcours jalonné de nombreuses étapes, et se faire guider est essentiel pour aborder l'ensemble des décisions avec sérénité. Le chemin vers votre nouveau chez-vous ou l'investissement immobilier idéal est parsemé de différentes étapes à franchir avec assurance.
Définir vos critères :
Que ce soit pour investir dans la pierre ou trouver votre nid douillet, la première étape consiste à dresser la liste de vos critères idéaux :
L’essentiel dans la définition de votre projet immobilier est de déterminer sur quels critères vous êtes prêt à faire des compromis. Le coup de cœur peut parfois déroger au script initial, mais c’est ce qui rend chaque histoire immobilière unique. Vous êtes prêt à vitre le vôtre ?
Le budget :
Définir un budget pour un achat immobilier, c’est comme élaborer une stratégie financière en plusieurs étapes :
Evaluation des ressources financières :
L’offre d’achat :
La foudre à frapper et le coup de cœur est là. La pépite que vous attendiez se présente et c’est l’heure de faire une offre d’achat afin de vous assurer l’obtention de celui-ci. Voici les étapes de l’offre d’achat :
C'est partie pour l'aventure, n'hésitez pas à consulter nos autres actualités pour plus d'informations !
Up and co votre agence immobilière sur la Vallée des Aravis et la vallée du Giffre.
Transaction / Chasse immobilière / Gestion location.
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Définir vos critères :
Que ce soit pour investir dans la pierre ou trouver votre nid douillet, la première étape consiste à dresser la liste de vos critères idéaux :
- Emplacement : Des contraintes ou des aspirations spécifiques pour l’emplacement de votre futur bien ? En cas d’investissement, avez-vous effectué les recherches nécessaires pour maximiser la rentabilité ?
- Etat du bien : Etes-vous prêt à jouer les bricoleurs ou souhaitez-vous une expérience clé en main ?
- Superficie : Quel serait la juste mesure entre un château et le studio ? Ou tout simplement peut-être que l’un des deux est dans vos projets ?
- Budget : Le nerf de la guerre, sera abordé dans la deuxième étape.
- Le délai : Le compte à rebours a-t-il commencé, ou êtes-vous dans une exploration plus détendue ?
L’essentiel dans la définition de votre projet immobilier est de déterminer sur quels critères vous êtes prêt à faire des compromis. Le coup de cœur peut parfois déroger au script initial, mais c’est ce qui rend chaque histoire immobilière unique. Vous êtes prêt à vitre le vôtre ?
Le budget :
Définir un budget pour un achat immobilier, c’est comme élaborer une stratégie financière en plusieurs étapes :
Evaluation des ressources financières :
- Apport personnel : Analyser les économies, les donations familiales, voire les fonds de prêts préexistants.
- Capacité d’emprunt : Calculer la capacité d’emprunt en fonction de vos revenus, de vos dettes et des taux d’intérêts actuels pour définir une fourchette financière (Celle-ci ne sera pas définitive)
- Prêts à Taux zéro : Identifier les opportunités de prêts à taux zéro ou de subventions gouvernementales, particulièrement avantageux pour les primo-accédants ou les budgets modestes.
- Coût de l’acquisition : Estimer le prix du bien immobilier en tenant compte des variations de marché et des négociations possibles
- Frais d’agence et de notaire : Inclure les frais d’agence et les frais de notaire car ils représentent une part significative des coûts
- Budget travaux : Prévoir les éventuels travaux post-acquisition en évaluant les coûts associés.
- Intérêt du prêt : calculer les intérêts du prêt immobilier sur la durée choisie en anticipant les fluctuations de taux d’interêt.
L’offre d’achat :
La foudre à frapper et le coup de cœur est là. La pépite que vous attendiez se présente et c’est l’heure de faire une offre d’achat afin de vous assurer l’obtention de celui-ci. Voici les étapes de l’offre d’achat :
- Le prix :
- Les conditions :
- Le délai :
- La signature de l’offre :
C'est partie pour l'aventure, n'hésitez pas à consulter nos autres actualités pour plus d'informations !
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Estimer mon bien
Mélanie JOSSERAND
Gérante et conseillère
Publié le 27/11/2024 par
Mélanie JOSSERAND
"C'est en visant la lune qu'on atterrit dans les étoiles"
Après avoir exploré les domaines du tourisme, du marketing événementiel et de la communication, c'est finalement dans l'immobilier que j'ai découvert ma véritable passion. Chaque histoire, chaque projet immobilier est une aventure unique qui m'inspire à donner le meilleur de moi-même à chaque étape.
Née il y a plus de 30 ans dans les majestueuses montagnes des Aravis, celles-ci n’ont plus de secret pour moi. Avec détermination, engagement, passion et toujours un sourire aux lèvres, c'est avec joie et professionnalisme que je m'engage à vous accompagner dans cette nouvelle aventure immobilière !
