Les tendances du marché immobilier au Grand-Bornand en 2025
Le Grand-Bornand, perle des Aravis, continue d'attirer les amateurs de montagne et les investisseurs immobiliers en quête de biens d'exception. En 2025, le marché immobilier de cette station savoyarde évolue sous l'effet de divers facteurs économiques et environnementaux. Entre stabilisation des prix, attractivité touristique et opportunités d'investissement, analysons les grandes tendances de l'immobilier au Grand-Bornand pour cette année.
Évolution des prix de l'immobilier au Grand-Bornand
Les prix de l'immobilier au Grand-Bornand connaissent une dynamique contrastée en 2025. Alors que certaines régions alpines voient une flambée des prix, le Grand-Bornand enregistre une légère baisse de 3 % sur un an, avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 6 324 €/m². Cependant, sur cinq ans, la hausse demeure significative, atteignant près de 20 %.
Ce ralentissement relatif peut s'expliquer par un marché arrivé à maturité et une régulation des prix suite à l'afflux de nouveaux investisseurs post-pandémie. De plus, les acheteurs prennent le temps d'évaluer leur investissement, notamment dans un contexte où les tendances économiques influencent fortement les choix immobiliers.
En outre, la demande au Grand-Bornand reste soutenue grâce à son authenticité et à son dynamisme tout au long de l'année. Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, les acheteurs bénéficient d'un marché plus accessible sans pour autant renoncer à un cadre naturel exceptionnel.
Facteurs influençant le marché immobilier local
Plusieurs éléments jouent un rôle crucial dans l'évolution du marché immobilier local. Tout d'abord, le développement des infrastructures, notamment l'amélioration des accès routiers et la modernisation des remontées mécaniques, renforce l'attrait de la station.
Ensuite, l'engagement de la commune en faveur d'un tourisme durable, avec des projets respectueux de l'environnement, influence positivement la demande immobilière. L'intérêt croissant pour le télétravail permet à de nombreux acheteurs de considérer une installation plus durable dans ce cadre idyllique. Ces tendances contribuent à maintenir une attractivité constante pour le Grand-Bornand.
Les programmes neufs, notamment les résidences avec services, attirent une clientèle en quête de confort et de rendement locatif sécurisé. L'immobilier locatif saisonnier demeure une valeur sûre grâce à l'affluence touristique tout au long de l'année, garantissant des taux d'occupation intéressants. Les investisseurs peuvent ainsi espérer un retour sur investissement rapide et sécurisé.
Perspectives pour les acheteurs et les vendeurs
Pour les acheteurs, 2025 présente une période favorable à l'acquisition, notamment en raison de la stabilisation des prix et des taux d'intérêt encore attractifs. Ceux qui cherchent un bien pour de la location saisonnière pourront optimiser leur retour sur investissement grâce à une demande touristique constante.
Pour les vendeurs, il est essentiel de positionner correctement leur bien sur le marché, en s'appuyant sur une estimation réaliste et en mettant en avant les atouts de la station. Un accompagnement personnalisé avec une agence locale spécialisée peut faire toute la différence pour maximiser la valeur de leur patrimoine immobilier.
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Mélanie JOSSERAND
Gérante et conseillère
Publié le 19/02/2025 par
Mélanie JOSSERAND
Les tendances du marché immobilier au Grand-Bornand en 2025
